Eladó 4 Szobás Családi Ház Kecelen Orvosi Rendelői Engedéllyel!

Eladó 4 Szobás Családi Ház Kecelen Orvosi Rendelői Engedéllyel!

Ára: 169.000.000 Ft
Megvételre kínálok a Bács-Kiskun vármegyei Kecelen egy ~3700 m-es telken lévő, több részből álló, duplakomfortos családi házat. Az épületek nettó lakótere ~330 m-es. Az alapja beton, falazata tégla (30 cm-es Porotherm 44-es falazóblokk, válaszfalak 10 cm-esek).

Az ingatlan három fő részből áll: korábbi orvosi rendelő, lakórész, és nyári konyha.

Az utcafronton elhelyezkedő, jelenleg orvosi rendelői funkciót betöltő épületet előtér, váróterem, toalett, rendelő, konyha-pihenő, toalett és zuhanyzó alkotja, hidegburkolattal borítva. Nettó mérete ~ 130 m. Rendelőintézeti engedéllyel rendelkezik.
Ebben az elkülönülten is felhasználható, utcai bejárattal és 8-10 parkoló hellyel is rendelkező szolgáltatói részben bármilyen (magánorvosi rendelés, ügyvédi iroda, kozmetika, fodrászat, vendéglátás) tevékenység folytatható. Igény szerint lakóépületté átminősíthető, így akár több generáció számára is alkalmas lehet. Fűtése gázkazánról megoldott.

A főépület folytatásában lévő lakórészt négy szoba, étkező-nappali, amerikai konyha, fürdőszoba, mosókonyha, gardrób szoba és kamra alkotja. Nettó mérete ~ 126 m.
Az étkezőből, valamint a vendégszobából nyíló, részben fedett, 36 m-es terasz biztosítja a belső tér kapcsolatát a kerttel.

Előszoba: 7 m
Szoba: 14,5 m
Szoba: 12,3 m
Fürdőszoba: 4 m
Nappali-étkező: 33,6 m
Konyha: 12,6 m
Kamra: 4,4 m
Közlekedő: 2,6 m
Szoba: 11,8 m
Gardrób: 6 m
Fürdőszoba: 8,6 m
Előtér: 1,9 m
Toalett: 1,9 m
Műszaki helyiség: 4,9 m

Az otthon melegét padlófűtésre csatlakoztatott gázkazán biztosítja, kiegészítve hőleadó radiátorokkal. A nappaliban kapott helyet a tartalékfűtés szerepét betöltő kandalló, ami a komfortosságot növeli. Vegyestüzelésű kazánnak kiállás biztosítva. A gázfogyasztás a kedvezményes mennyiség alatti. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség hidegburkolatot kapott.
Igényesen beépített, minőségi anyagokból álló, szinte új konyha várja leendő tulajdonosait.

A lakórész 2010-ben épült hozzá a meglévő épülethez, melynek során 15 cm-es Roofmate hőszigetelő réteg került a tetőtérbe. Padlószigetelés 4 cm vastag Floormate 200.

Nyárikonyha és melléképületek: A telek jobb oldalán két extra épület található, teljesen felújítva, színezve. Az első egy utcafrontról nyíló 20 m-es garázs és egy ~ 7 m-es pince. A második épület egy ~ 30 m-es nyárikonyha, amelynek folytatásában egy ~ 30 m-es fedett filagória található.

A hátsó telek beton alapon lindab kerítéssel bekerített tiszta terület, amelyen vállalkozó kedvűek számára potenciális lehetőségek rejlenek.

A kertes udvar elektromos kapubejárón keresztül közelíthető meg. Az udvar díszkert jelleggel került kialakításra, fák, bokrok telepítésével és térburkolattal.
A műszaki helyiségben fúrt kút lett kialakítva.

Teljeskörű ügyintézést vállalunk
Önerő nélkül is
Családtámogatások és hitel igénylés
Kedvező ügyvédi költséggel és utólagos sikerdíj ellenében dolgozunk
Kérdés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is szívesen bemutatjuk.