Eladó 137 m2-es iroda Kecskemét belvárosában az Erkel utca elején

Kecskemét belvárosában, a főtértől kb. 200 méterre lévő Erkel Ferenc utca 1/A. szám alatti társasház belső udvarában fekvő, külön bejáratú, két szintes, 137 m2-es épület a hozzátartozó 37,6 m2-es terasszal együtt eladó, melynek jelenlegi funkciója iroda, amely igény esetén lakóingatlanná átminősíthető.
Az eladó ingatlan az Erkel utcára nyíló kapubejárón keresztül közelíthető meg.
Az épület tégla építésű, fél nyeregtetős, Bramac tetőcseréppel fedett, födém és homlokzati hőszigeteléssel ellátott, amely a földszinten műanyag, az emeleten fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal kivitelezett.
Az épülethez, annak teljes hosszában, 37,6 m2-es, kiemelt, térkővel burkolt, fedetlen terasz kapcsolódik.
Az ingatlan földszintjén egy légterű, 60 m2-es (10x6m, amely igény szerint átalakítható, további helyiségekre is felosztható), parkettás, légkondicionált (5 kW-os Daikin inverteres, hűtő-fűtő klímával ellátott) közvetlen teraszkapcsolatos helyiség, valamint az épület főbejárata és lépcsőháza található (lásd: alaprajz).
Az emeleten lévő helyiségek (szobák, WC, mosdó, közlekedő, raktár, stb., lásd: alaprajz) a lépcsőházon keresztül közelíthetők meg. A szobák padlószőnyeggel, az egyéb helyiségek járólappal burkoltak. A tetőtéri 20 m2-es helyiség Daewoo ablakklímával klimatizált.
Az épület fűtésről radiátorokkal szerelt Junkers Euroline kombi fali gázkazán gondoskodik.
Az ingatlan lakóépületté is átminősíthető, a mellékelt alaprajzon lévő helyiség elnevezések már egy lehetséges variációt tartalmaznak.
Az épülethez belső udvari autó beálló is tartozik, továbbá a jelenlegi iroda funkcióból adódóan kötelező utcai parkolóhely megváltással is rendelkezik. Irodából lakóingatlanra való átminősítés esetén az utcai parkolóhelyek megváltása elvész.
Az ingatlan központi elhelyezkedéséből adódóan több funkcióra is alkalmas, jól kiadható, kiváló befektetési lehetőség, átminősítése esetén belvárosi lakóingatlanná is átalakítható. Bővebb információ telefonon lehetséges.
Az értékesítéshez ingatlanközvetítők segítségét nem veszem igénybe, ezért kérem, hogy ők ne keressenek!