Eladó 112 nm-es ház Kecskemét

Eladásra kínálunk egy 2024 közepén elkészülő, HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ, 112 m2-es, tégla építésű családi házat Kecskemét, Katonatelep városrészben. A zsákutcában található telek mérete 730 m2 (osztatlan közös tulajdon, de ügyvédi használati megosztás van!).

A családi ház közvetlenül generálkivitelezőtől vásárolható meg, jogilag új-építésű ingatlannak számít, tehát a CSOK+ konstrukció és a teljes ÁFA visszaigénylés (még az építési telek esetében is) lehetséges! EBBEN AZ ÁRBAN EGY FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓ IS MEGÉPÜL!

A családi ház nettó alapterülete 112 m2, amely tartalmaz:
 5 szobát (amerikai konyha-nappali-étkező + 4 hálószoba);
 2 fürdőszobát WC-vel;
 fedett teraszt;
 és egy előszobát.

Műszaki tartalom:
 Teherhordó falazat: Wienerberger Profi 30 K klíma tégla
 Homlokzati hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés
 Tetőhéjazat: Bramac tetőcserép
 Külső nyílászárók: 3 réteg üvegezésű 6 légkamrás Gealan prémium külső nyílászárók
 Válaszfal: 10-es tégla válaszfal
 Fedett elő terasz és lépcső bejárat fölé burkolással együtt
 Fedett terasz és lépcső burkolással együtt
 Terasz tolóajtó kialakítás
 2 sor lábazat zsalukőből
 Rejtett redőnytok kialakítása
 Gépészet: Bosch gázkazán padlófűtéssel + Bosch levegő-levegő hőszivattyú
 Hidegburkolat választható: 8500 Ft / m2
 Melegburkolat választható: 8000 Ft / m2
 Szaniterek választható: (kád, zuhanykabin, csaptelep stb.) 550.000Ft-ig
 Bejárati ajtó választható: 250000Ft-ig
 Beltéri ajtó választható: 95000Ft-ig

Telek tulajdonságai:
 Lf: falusias lakóterület (LF-6132)
 szabadonálló építési mód
 30%-ban beépíthető
 max. épületmagasság: 5,5 m
 tulajdoni lap szerint: kivett beépítetlen terület
 730 m2 (osztatlan közös tulajdon, használati megosztás van!)

A telek külterület, viszont az egész terület ki lett vonva a művelési ágból így NEM KIFÜGGESZTÉS köteles!

Környék tulajdonságai:
 murvával borított utca, mely körülbelül 200 méterre van a beton úttól
 óvoda, iskola, kisbolt, orvosi rendelő, METRO bevásárlóközpont 1500 méter, buszmegálló 300 méter
 a városközpont 7 perc alatt megközelíthető autóval
 zsákutca jellege miatt, nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják az utat
 saroktelek, így nincs szolgalmi út, tehát a telek teljes nagyságára lehet építeni
 a telek Katonatelep legszélén, Kecskeméthez közelebbi részén helyezkedik el
 a környéken 3000 m2 alatt nincs telek, így a házak szellősebben, egymástól távolabb helyezkednek el
 szomszédok között van orvos, ügyvéd, autószerelő és vállalkozó is

Közművek:
 gáz: telken belül
 villany: telken belül (órával, dobozzal, 3x25 A)
 csatorna: nincs, az 5 m3 -es derítőt viszont az ár tartalmazza!
 víz: telken belül (aknával, órával)

Ajánlom mindazoknak, akik a méltán népszerű Katonatelepen, új-építésű környezetben szeretnének élni 7 perc autóút távolságra a városközponttól.

Referencia szám: HZ021255