Bajai ingatlanomat magán vagy befektetői célokra eladom!

Eladó Baján (Bajaszentistvánon) frekventált helyen, egy régi építésű családi ház (80m2+ kb. 35 m2 tatarozásra szoruló melléképület), 1544 m2 alapterületű osztatlan közös telken. A telekből használati megosztási szerződés alapján 1144 m2 telekrész tartozik.

Az ingatlan lakhatási célra, illetve befektetői célokra egyaránt kiválóan alkalmas!

A telek fennmaradó részén (használati szerződés alapján 400 m 2 telekrésszel) különálló építményként egy üzlethelyiség üzlethelyiség (35m2) áll, mely nem képezi tárgyát a hirdetésben szereplő árnak.

Amennyiben a vásárlási szándék az üzlethelyiségre is kiterjed, a családi ház+ üzlethelyiség 1544 m2-es teleknagysággal 40 millió ft-os irányárral megvásárolható.

Az ingatlan elhelyezkedése:

Baján található a Dózsa György út és a Mártonszállási út találkozásánál.
A Mártonszállási út ebben a csomópontban csatlakozik a főútvonalhoz.
Az 51-es út a város egyik legforgalmasabb útja, sok jelentős kereskedelmi létesítmény ennek az útnak a nyomvonalában helyezkedik el.
Az ingatlantól kb. 300 m-re a főútvonalon körforgalmi csomópont található.

Vonzáskörzetében iskola, 2 óvoda, bölcsőde, 2 gyógyszertár, felnőtt és gyermekorvosi rendelő, több üzlet: pl.húsbolt, pékség, virágbolt, Spar, Aldi, Tesco, benzinkutak, fodrász és kozmetika található.

Ingatlan hasznosítási lehetőségek:

Az ingatlan kiválóan alkalmas elhelyezkedésénél fogva egyéb kereskedelmi létesítmény célú hasznosításához olyan cég számára, amelynek alapvető szempontja: forgalmas út melletti, jól látható hely, utcák csomópont elhelyezkedésében.
A telek méretei ideálisak egy kereskedelmi szolgáltató létesítmény építéséhez.
Nagyszerű adottságaival egyéb beruházásokra, társasház, panzió, kisáruház, stb. építésére is alkalmas.

Korábban készült ingatlanhasznosítási szakvéleménnyel rendelkezem, térképkivonatokkal.

A családi ház régi építésű, vegyes elemekkel, kétharmad része vert fal,
a hozzáépített részek blokktéglával épültek.
Utcafronti részen két egyforma méretű (4,3x4,3) külön bejáratú szoba található,
padlózatuk hagyományos padló. Itt két-két hőszigetelt ablak van.
Az épület középső részén előszoba, ebédlő, fürdőszoba, az udvar felőli részen spájz,
főzőfülke és egy kisebb (3x4 m) laminált padlós szoba áll.
Minden helyiség festett falú.

A lakás fűtése: gázfűtés kéménykivezetéses konvektorokkal.
Az egyik utcai szobában cserépkályha található, beépített gázégőfejjel.
A fürdőszoba fali gázfűtőtesttel fűthető.
A meleg víz a fürdőszobai gázbojlerből nyerhető.

Az üzlethelyiség blokktéglából épült, belső alapterülete kb. 35 m2, és kb. 10 m2
alapterületű féltetős tároló tartozik hozzá.
Padlózata csempeburkolat, fűtése kéményes gázkonvektorral történik.
Két egymásba nyíló helyiségből áll, egy kis közlekedővel és egy vizesblokkal (wc,
mosdó).