(Hirdetésazonosító: 59009906) Hirdetés kezelése »
8 db
94 m2
4 szoba
456 382 Ft/m²
Ár: 42 900 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Kerület: XVI.
Kategória: Sorház/ikerház/házrész
Szobák száma: 4 szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 2
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Udvarban
Félszobák száma: 2
Építés éve: 2017
Méret: 94 m²
Kert mérete: 267  m2

Leírás

A VEVŐ RÉSZÉRE TELJESEN ILLETÉKMENTES IKERHÁZ ÉPÜL RÁKOSSZENTMIHÁLY mellékutcájában, KERTVÁROSI RÉSZÉN, családi életre tervezve, kiváló tömegközlekedés mellett!
Átadás: 2017 szeptember
A kivitelezőnek 2013 óta ez kb a 15. projektje, mely felépül(t) a XVI. kerületben!
-/AZ INGATLAN MEGFELEL A CSOK FELTÉTELEINEK ÉS ILLETÉKMENTES!/-
JELENLEG MÁR CSUPÁN AZ EGYIK FELE ELADÓ!
-
Főbb paraméterek:
- előkert, felszíni parkolóval
- kétszintes élettér
- nagy terasz
- NEM AMERIKAI KONYHA NAPPALI (önálló, ablakos konyha)
- saját hátsó kertrész
- földszinten háztartási helyiség
- leválasztott előkert és hátsókert
- választható: vagy padlófűtés, vagy radiátoros, de kombinálva is kérhető
- teljes belmagasság az emeleten
- kulcsrakészen, egyedi igények alapján
Jogi tudnivalók
A teljes kivitelezés tehermentes. A vevő illetékmentesen vásárolhatja meg az ingatlant. A saját telekrészt és az ikerfelet ügyvédi megosztás rendezi, mely alapján társasház alapítható.
Jogerős építési engedély rendelkezésre áll decembertől.
Saját kert: 267 nm
A telek
A telek teljesen sík, 534 nm-es és összközműves. Családi házak között helyezkedik el.
Méretei:
- utcafrontja 19 méter széles
- mélysége 28,4 méter hosszú
Fizikális elosztása
Az épület párhuzamos elrendezésű az utcafrontra, így mindkettőnek saját utcafrontja van, külön nagykapuval és külön személyi bejáróval.
Az egy ikerfélre eső utcafront 9,5 méter.
Az utca
1,5 méter széles új járda készül a fronton, faosztású kerítéssel, kaputelefonnal és a nagykapu elektromosan előkészített a motor fogadására.
A kert
Az előkert leválasztásra kerül, tehát sehol nem lehet átjárni a szomszéd ikerfél telkére. Térköves részen lehet eljutni gyalogosan az ingatlanig, illetve leparkolni a felszíni beállón.
Az oldaltelek 3 méter széles, növényesítésre alkalmas.
A hátsókert a fő kertrész, leválasztva és az egész területet durva tereprendezés, homogenizálás után adja át a kivitelező.
Mindkét oldalon szikkasztó kerül kialakításra, melybe a környezeti víz bevezetésre kerül.
Az öntözőrendszer és a növényesítés a vevő dolga.
Az ingatlan
A KIVITELEZŐVEL VALÓ SZOROS EGYÜTTMŰKÖDÉS ALAPJÁN A VEVŐ EGYEDI IGÉNYEI ALAPJÁN KÉSZÜL EL AZ INGATLAN!
A földszinten a külön konyha és a nappali a központi tér a terasz-, és a közvetlen kertkapcsolattal. Ezen kívül rendelkezésre áll tágas előtér, toilet, a lépcsőtér alatt jól kihasználható kamra és háztartási helyiség.
Az emeleten található három hálószoba, közlekedő és az ablakos fürdőszoba. A közlekedőből közelíthető meg a saját és leválasztott padlástér, mely pakolásra tökéletesen alkalmas.
Az ingatlan kulcsrakészen vehető át, egyedi igények alapján. Választható:
- burkolatok
- szaniterek
- falszín
Kérhető, a vételáron felül további díjazás ellenében:
- bármi, ami megépíthető
- rejtett redőnytok
- álmennyezet, beépített világítás
- térálló minifal médiázásra
- épített zuhany.stb
Fűtés
A fenti fürdőben helyezik el a 24 kW-os kondenzációs kazánt, mely átfolyós rendszeren alapulva előállítja a meleg vizet és felel a fűtésért. A hőleadás padlófűtésként és/vagy radiátorokkal történik, illetve kombinálva is kérhető, előre programozható digitális termosztáttal.
Főbb műszaki tartalom:
- C20 beton sávalap tüskézve, alápincézetlen
- két réteg zsalukő lábazat
- monolit nyitófödém 7 cm beépített hőszigeteléssel
- felmenő falszerkezet Porotherm 30-as tégla
- belső válaszfalak Porotherm 10-es tégla
- két ingatlant elválasztó falazat Silka 30-as piacvezető hanggátló tégla
- a kopogó hangok elkerülése érdekében az esztricht (úsztatott beton) réteg nincs nekibetonozva a felmenő falszerkezetnek
- szinthatároló födém pallófödém monolit kiegészítéssel beépített hőszigeteléssel
- fa fedélszék
- Bramac betoncserép, kőzetgyapot szigetelés, légrés, párazáró fólia, hőtükör
- turbós kémény
- kondenzációs kazán 24 kW
- dupla üvegezésű 1.0 hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés
- födémek élei, terasz és erkély élei extra hőszigetelés
- terasz fagyálló kerámiával burkolva
- épület körül szervizjár
Nyomtatás
Kedvező kölcsönök erre a termékre(Promóció)
{{title.info.main[1].name}}
{{title.info.main[1].value}}
{{product.info.main[1].name}}
{{product.info.main[1].value}}
{{product.name}} image
{{product.name}}
{{product.info.main[0].name}} {{product.info.main[0].value}}
Érdekel »
Tovább
a többi hitelajánlatra »

Térkép

Cím: Budapest
>
XVI. kerület
>
Rákosszentmihály

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel

Üzenet küldéshez jelentkezz be vagy regisztrálj az oldalon.